厂房拆迁赔偿维权案例:律师“一招制敌”,助力确认镇政府强拆违法!

发布日期:2019-08-29浏览量:75

委托人:曾先生

代理律师:李顺华律师团队

被告:湖北省襄阳市团山镇人民政府

【案情简介:委托人斥巨资建设厂房、猪舍,一日之间全被拆除】

曾先生家住湖北省襄阳市高新区团山镇陆寨村十组,并在此处经营一家养猪场。为经营所需,曾先生耗费巨资建设了厂房、猪舍及附属物等设施。

2019年1月4日,曾先生从诉襄阳市高新区综合执法局强制拆除一案中得知,镇政府于2018年6月29日组织人员将曾先生的厂房、猪舍及附属物予以强制拆除,上述强制拆除行为给曾先生造成重大经济损失。

镇政府在没有任何合法手续、未经曾先生同意、也未对曾先生给予任何补偿的情况下,强行将曾先生的厂房、猪舍及附属物予以拆除,侵犯了曾先生的合法权益也造成了恶劣的社会影响。

于是,曾先生委托在明律师依法维权,将镇政府起诉至襄阳高新技术产业开发区人民法院,请求法院主持公道,确认镇政府强制拆除厂房、猪舍、附属物的行为违法。

【律师解读:“一招制敌”确认强拆违法,关键在于程序】

在确认行政机关强拆违法的案件中,我们如何“一招制敌”,确认镇政府强拆违法呢?或者说,我们如何发现此类案件的关键违法点呢?

《行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

本案中,被告镇政府作出强制拆除行为时,既没有对违法建筑作出强制拆除决定,又没有予以公告,也未告知当事人复议、诉讼的权利,违反了法定程序。

襄阳高新技术产业开发区人民法院经审理认为,因该强制拆除行为已经实施完毕,没有可撤销内容,故应当判决确认违法。委托人的合法权益得到了维护。

所以,律师在代理类似案件时,格外注重对程序的审查判断,这是“一招制敌”的关键,也是遭遇违法强拆后维权的重点。

就本案而言,镇政府在没有作出强制拆除决定并发布公告的情况下,不能强行对违法建筑进行拆除。

即便当事人的房屋没有取得建设工程规划许可证,行政机关实施强制拆除时,也应该依法定程序作出强制拆除决定并发布公告,并在此前充分保障行政相对人的陈述、申辩等合法权利。否则,就是违法强拆。

北京在明律师事务所的李顺华律师团队提示大家,由于历史遗留问题,农村地区很多建筑物、构筑物并未及时办理、补齐乡村建设规划许可证等手续。行政机关很容易以此为借口,以“违法”建筑为名,借机强制拆除农民的房屋,侵害到百姓的合法权益。因此,在明律师在这里提示大家牢记一点:任何强制拆除行为都应在合法、有序的前提下实施。如果行政机关实施强拆的程序不合法,那么当事人就有很大的维权空间。如遇类似情况,面对公权力机关的侵害,大家要有底气起诉,维护自身的合法权益。

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