工业用地办理房产证有哪些规定呢?

发布日期:2022-01-04浏览量:62

导读:对已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地,应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案,方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造,若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售,其房屋用途仍按原用途管理。

工业用地是通过公开招标的方式出租使用权的,限定的适用范围仅限工业使用,工业用地跟居住用地大不相同,毫无疑问住宅用地办理房产证是理所当然的,那么工业用地可不可以办理房产证呢,工业用地办理房产证有哪些规定呢?

对于工业用地办理房产证的规定如下:

一、现有房屋改造过程中不可以擅自预售和销售,更不可以擅自收取预售款,违反此规定者依法查处。

二、对于已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地,应该由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案,方案经过批准后原权利人就可以按相关规定进行改造,如果其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售,其房屋用途仍按原来用途管理。

工业用地办理房产证有哪些规定呢?插图

 

三、对于已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地,若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的,应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告,办理相应的用途变更手续后,就可以对外销售。

四、对于没有办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题,要严格执行国家有关房屋销售的管理办法,以及我市有关规定,严肃查处房屋交易中的违法违规行为,并采取多种形式,做好对外宣传工作。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

热门推荐

合法性调查

针对企业征收项目、征收程序进行合法性调查,避免因法律知识的缺失造成企业资产受损失。

企业资产评估

帮助企业客户熟悉掌握评估方法和补偿政策,针对企业资产进行整体价值评估。

协同谈判

就补偿问题协同企业进行高效谈判,有效对抗、破解行政压力,帮助企业争取利益最大化。

法律救济

根据多年行政维权经验,代为提起控告、查处或相关诉讼,帮助企业获取合理补偿。