农村土地确权的工作中现阶段在中国绝大多数地域早已将近序幕，而下面要做的事儿也是许多村里人关心的问题，乡村房屋的拆迁。说到这儿很多人就需要问了，拆迁是按房产证面积还是按实际面积?拆迁朋友必须在这方面留意有哪些呢?

在明小编了解到，由于农村土地承包收购相比于城内拆迁更为的繁杂，土地确权后的土地资源尽管具备了抵押房产贷款的职责，可是必须收购的土地资源所提供的补偿也不可以错过了。

在农村土地承包收购的环节中，一定要留意土地资源所占的具体总面积。乡村拆迁现行政策中明文规定，补偿总面积依照具体面积换算而不是房产证上的备案总面积。基本建设在田地上的房屋，由内而外的室内装修，只要是没法取走的包含：门、窗、木地板等都是会获得对应的补偿!不必由于本身的粗心大意而错过了这种关键点。

也有一种状况，仅有乡村才有的一项补助，这一项补偿所牵涉到的是在土地资源上除房屋外的别的工程建筑，实际包含乡村的洗手间、深水井、软体沼气池、鸡鹅鸭等家畜的住房，也有乡村囤放粮食作物的中小型粮库这些，这种也会依据详细情况获得对应的独立补偿!

最后，在明小编要提醒的一点是有关舍弃农村住宅的问题，假如你积极放弃了目前农村宅基地的支配权的话，政府部门不但会在钱财上补偿你，还会继续为你给予房屋的补偿，在政府部门计划的范畴内可以用自身被拆的房屋与我国的房子开展互换。

看完了是不是对拆迁是按房产证面积还是按实际面积了解了呢?与此同时，有关当地现行政策和有关信息小编或是提议大伙儿到本地做一个更为全面的掌握，遭遇不公平、不合理的补偿时，一定要果断采取手段维权，选择正确合法的维权方式，及时咨询专业拆迁维权律师，必要时进行委托，让律师帮助自己争取获得合理补偿。

如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。