随着城镇一体化进程的加快，很多农民进城务工，在城里扎根，举家迁城现象很多，于是就造成了农村宅基地闲置。另外加上国家规定农村“一户一宅”，也就是一户只能有一处宅基地，很多人盖了新房，旧房子依旧留在那，这不符合国家相关政策，且老房子宅基地也闲置了。有数据显示，我国农村宅基地10%～20%是闲置的，部分地区闲置率甚至高达30%。为了提高农村土地利用率、避免土地价值的流失、使土地能够重新优化配置，国家实施了自愿有偿退出宅基地政策，那么农村宅基地退出怎么补偿？一亩补多少钱？下面具体给大家介绍2020年宅基地退出补贴政策。

农村宅基地有偿退出方式

货币腾退：即直接给钱，农民每退出一亩宅基地，即支付农民一定货币补偿，这样的货币补偿有高有低，不同的地区补偿标准有所差异。

房屋置换：置换房屋分两种情况，一种是拆掉农民旧房子，将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中，另一种是置换同等面积的商品房。

以地养老：有些地区出台了“以地养老”模式，表现为农村老人如果自愿退出宅基地，可以以补偿金置换养老院养老服务。

入股分红：在退出宅基地过程中，利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发，而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股，按年领取项目分红。

宅基地有偿退出一亩补多少钱？

据了解，大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式，也就是货币腾退，直接给钱的一次性补偿，由于各省份各地区经济发展状况不同，补偿标准有所差异，如：

陕西西安：农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右；

重庆垫江：农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩；

江苏金湖县：有效合法面积内，农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿；

四川成都邛崃：有效合法面积内，宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿；

天津蓟州区：有效合法面积内，农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩，地上附着物不再赔偿。

注：具体补偿标准，可咨询当地相关部门。

农村宅基地有偿退出申请流程

1、填写《农村居民宅基地退出申请审批表》申请表；

2、提供相关资料

(1)新版宅基地确权证书或权属证明材料。

(2)家庭户口簿及家庭成员身份证。

(3)现有居住场所的证明材料(避免你退出宅基地后居无定所)。

(4)退出宅基地后到县城、集镇购房的，提交《自愿放弃申请宅基地承诺书》。

3、将材料移交给村委会即可。

农村宅基地退出要钱还是要房？

在宅基地有偿退出方式中，很多人选择的是现金补偿和房屋置换，也就是要不要钱，要不要房。那么到底要哪种好？其实，这主要看农民朋友的个人情况决定的，要是农民朋友在城里安了家，并且有了固定的收入来源，那么可以选择要钱。而如果是只有农村这一套住宅，那么还是牢牢地守住自家的宅基地比较稳妥。

关于农村宅基地退出，大家都要慎重考虑，毕竟宅基地不是小事，现在随着农村的发展，宅基地的价值越来越高，加上现在农村土地确权完成，未来将很难再申请到宅基地了。到目前为止，农村宅基地退出这项政策并不是强制性的，而是自愿性，有偿退出，因此农民朋友们退出前一定要考虑清楚。