商铺拆了赔偿率1:3是按商铺面积赔吗

商铺拆迁赔偿包含搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

商铺拆迁赔偿还包含基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

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拆迁的必经程序和步骤有哪些？

律师答：拆迁分为国有土地上房屋的征收拆迁和集体土地上的征收拆迁。这里主要说一下国有土地房屋的征拆程序，如下：

（1）拟定征收补偿方案

（2）公布补偿方案，征求意见

（3）市、县级人民政府作出《征收决定》，并予以公告

（4）协商选定评估机构，对被征收房屋进行评估。

（5）协议签订征收补偿协议。

（6）对补偿决定不服，可以提起复议或诉讼。

（7）对补偿决定不履行，且既不提起复议也不提起诉讼的，诉讼期满后由作出征收决定的市、县级政府申请人民法院强制执行。

如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。