拆迁补偿各地都有着不一样的标准,如果拆迁单位要对生猪养殖场进行拆迁的,那么养殖场主人肯定会因为对猪群的安置支出很多费用,那么生猪养殖场拆迁补偿标准是怎样的?阅读完以下在明小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。养殖场拆除补偿有哪些?
养殖场拆迁补偿内容,包含以下七个方面:
(一)畜禽舍及附属建筑物的补偿;
(二)停产停业损失;
(三)可移动设备的搬迁费(拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等);
(四)不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数;
(五)搬迁费;
(六)过渡安置费;
(七)畜禽的贬损价值。
每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:
(一)当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。
(二)养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。
(三)是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。
(四)养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。养殖场被征收赔偿标准
《<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条:国家建设征用土地,建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费,标准如下:
(一)土地补偿费
(1)征用耕地、蔬菜地,根据国家相关规定的价格政策,按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍计算;
(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍计算;
(4)征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予相应补偿;
(5)征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
(二)青苗和附着物补偿费
(1)青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,如果可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,如果由用地单位给予合理补偿或作价收购;
(2)房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;开始协商征地后突击抢栽和违章建筑物的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
(3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给予迁移费或补偿费以上就是在明小编为您详细介绍关于养殖场动迁如何索赔的相关知识,按具体养殖场拆迁赔偿标准进行赔偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询在明,我们会有专业的律师为您解答疑惑。