在现实生活中,为了加快整个社会的建设,经常会有很多拆迁,不管是农村地区还是城市地区,拆迁都是会有一定补偿的,那么如果拆迁的是养殖场呢。因此接下来将由在明小编为您介绍关于养殖场拆迁补偿标准是什么及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。养殖场拆除补偿有哪些?
养殖场拆迁补偿内容,包含以下七个方面:
(一)畜禽舍及附属建筑物的补偿;
(二)停产停业损失;
(三)可移动设备的搬迁费(拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等);
(四)不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数;
(五)搬迁费;
(六)过渡安置费;
(七)畜禽的贬损价值。
每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:
(一)当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。
(二)养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。
(三)是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。
(四)养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。因此,养殖场被征收按照下面规定进行赔偿:
1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
3、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。以上就是在明小编为您详细介绍关于养殖场动迁如何索赔的相关知识,按具体养殖场拆迁赔偿标准进行赔偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询在明,我们会有专业的律师为您解答疑惑。