征地拆迁纠纷的管辖法院如何确定

律师解答

征地拆迁是一个过程性的国家行为，涉及很多环节，其中产生的纠纷也比较多样和复杂。

管辖法院的确定需要结合诉讼性质、案件被告及案由具体确定。

就地域管辖来讲，如果涉及不动产，则适用专属管辖原则，由不动产所在地的人民法院管辖。

如果没有涉及不动产，就是由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。

经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。

就级别管辖来讲：基层人民法院管辖第一审行政案件。

中级人民法院管辖对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的一审行政案件。

高级人民法院管辖本辖区内重大、复杂的第一审行政案件。

最高人民法院管辖全国范围内重大、复杂的第一审行政案件。

需要提醒大家的是，如果两个以上人民法院都有管辖权的案件，原告可以任意选择其中一个人民法院提起诉讼。

如果原告同时向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的话，由最先立案的人民法院管辖。

相关阅读:影响拆迁赔偿金额的因素

1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱，有很好的规划，地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、猪场是否具有完整合格的手续。经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内。我们可以看到，在各地的具体拆迁补偿标准，或者以奖代补等形式，均会提到“在期限内”。超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、猪场环评是否过关。据了解，在浙江，有猪场做到了环保达标，其猪场就免于被拆，仍然继续养猪。在海南养殖户们说，他们有一个共识，那就是面临拆迁时，如果猪场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。