北京市城市更新条例（草案）》上会审议，5大要点如下！

2022年7月27日上午，备受各界瞩目的《北京市城市更新条例（草案）》开始正式上会审议。《条例（草案）》中有以下5大要点直接牵涉到咱老百姓的切身利益，你可不能不知道：

1.城市更新项目确需迁出原物业权利人的，实施主体可以采取产权调换、提供租赁房源或货币补偿等方式，实施产权归集。这就是说，老百姓又要开始和开发商打交道、谈补偿了。

2.城市更新中有违法建设的，应当先行拆除治理，再实施更新项目。

3.城市更新中涉及简易楼和危旧楼房改建的，可以在符合规划、满足安全要求的前提下，适当增加建筑规模作为共有产权住房或者保障性租赁住房。对于位于重点地区和历史文化街区内的危旧楼房和简易楼，鼓励物业权利人通过腾退外迁改善居住条件。

4.城市更新涉及公有住房腾退的，公房承租人签订腾退补偿协议比例达到要求时，产权单位可解除未签订腾退补偿协议承租人的公房承租协议，并妥善安置。承租人仍拒绝腾退的，产权单位将申请作出更新决定，最终申请法院强制执行；

5.城市更新涉及私有房屋腾退的，签约比例达到95%以上时，实施单位可申请政府调解。调解不成的，转入强制征收程序，由区政府针对剩余户作出房屋征收决定。