不少人在进行置业投资时,除了住宅、公寓,可能也会选择购买门面房,门面房购买之后也是拥有产权的,如果面临拆迁,拆迁方当也需要按照相关政策规定依法对门面房所有者进行补偿的,那么,门面房拆迁补偿标准是怎样的呢?下面就跟着在明小编一起来了解一下吧。店铺拆迁补偿标准
1.拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物及地上附着物,以及因搬迁而损失的机器设备的补偿等。
2.停产停业损失视实际情况而定,一般视情况既包括实际经营损失,也包括预期经营损失;
3.拆迁补偿费用,包括搬迁前期发生的费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备的调试和修理费用、材料的拆卸、包装和运输等费用以及辞退职工的补偿费用;
4.基于拆迁政策的奖励费,包括快速搬迁费、拆迁奖励费等。土地方面补偿费根据下面规定处理,《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。在司法实践中,政府可以对需要重新规划的土地进行征收,并拆除相关建筑,涉及到商铺拆迁补偿标准的情况应当结合实际来认定,如果涉及到补偿标准不适用于相关规定的,还需要按照相关法律规定进行调整处理,具体情况结合实际而定。