摘要：近日，辽宁庄河市黑岛镇大于屯村154亩海域滩涂养殖使用权交易项目，以底价69.3万元在大连农村综合产权交易中心挂牌，经过超百轮次的网上激烈竞价，最终以132.3万元成交，比底价增值了63万元，溢价率达到91%。,

　　近日，辽宁庄河市黑岛镇大于屯村154亩海域滩涂养殖使用权交易项目，以底价69.3万元在大连农村综合产权交易中心挂牌，经过超百轮次的网上激烈竞价，最终以132.3万元成交，比底价增值了63万元，溢价率达到91%。

　　2018年底，大连市启动农村产权流转交易市场建设。2021年，大连市政府批复独立组建成立大连农村综合产权交易中心。截至目前，大连农村综合产权交易中心建成运行，9个区市县都成立了县级分中心，120余个乡镇均成立了工作站，政策培训覆盖1025个集体经济组织，基本形成了健全完善的农村产权流转交易市场体系。来自大连市农业农村局的统计数据显示：大连农村综合产权交易中心交易业务数量和成交金额逐步增加，服务能力和业务水平逐步提升，村集体增值收益和市场带动作用逐步显现。到目前为止，今年累计成交项目108宗，成交金额2908万元，溢价率约7%。

　　据了解，大连市现有主要交易品种为农村土地承包经营权、“四荒地”使用权、林权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权、农村集体资产股权、农村工程建设项目招标、产业项目招商和转让等十余类。依法可以流转交易的农村产权全部纳入农村产权流转交易市场，并结合大连地域资源，探索了海域滩涂养殖使用权、船坞经营权等特色交易项目。

　　按照“省级监管平台+市级交易平台”的模式，大连市引入建设银行大连市分行投资近100万元，建设了大连市农村产权流转交易信息平台，实现了门户网站、业务交易系统、网络竞价系统、用户管理系统、数据监测系统、协同办公系统全覆盖。2020年，实现与省级监管平台和交易信息平台的数据对接。2021年，进行升级改造，实现与市级公共资源平台的数据对接。

　　为加强农村集体资产交易监管，大连市制定出台了《关于加强和规范农村集体资产管理的意见(试行)》，提出集体资产的出让、出租、发包等资产流转交易行为要进入农村产权流转交易市场公开进行，未经平台交易，不得入账核算，并通过村集体经济审计抽查等方式予以监督落实。同时，组织编制了《大连市农村产权流转交易规则》《大连市农村土地经营权及资源性资产流转交易细则》《大连市农村集体经营性资产及各类资产流转交易细则》《大连市农村集体林权流转交易细则》等配套制度文件。