已签字的房屋拆迁补偿协议，如果是完善合法的，是不可以反悔的。并且拆迁方是可以申请人民法院要求强制执行。但以下几种情形签订的协议可以申请协议无效：

　　1、房屋拆迁方的拆迁许可被撤销或者违法。

　　政府的拆迁依托于行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，那拆迁双方签订的协议就存在问题，被拆迁人可申请确认协议无效。

　　2、房屋评估机构违法或评估结果不合理。

　　房屋拆迁补偿依托于房屋评估机构的评估行为，如果房屋评估机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行评估，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法申请协议无效。

　　3、拆迁协议存在重大误解、显失公平。

　　如果在签订协议的过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订立协议的情形，受损害方有权申请协议无效。

　　4、签订协议的是未成年人、限制行为能力人签的协议。

　　如果房屋拆迁补偿协议是由家庭中的未成年人、限制行为能力人签的，则可以申请该协议无效。

　　如果被拆迁人和拆迁方双方在签订协议后，有以上这些情形的，被拆迁人可以找专业律师介入向法院提起诉讼，可以请求法院变更或者撤销协议，只要满足法律规定的特定条件也是可以主张房屋拆迁协议无效的。

　　以上是在签订房屋拆迁补偿协议后，可以反悔的几种情形。如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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