拆迁补偿对于厂房拆迁是至关重要的一步，这关系到厂房拆迁是否能顺利的进行下去。在拆迁前征收双方应该积极协商，懂得用法律维护自己的合法权益。

首先，我们来了解下厂房拆迁补偿项目：

厂房及其附属物的补偿

厂房的补偿就是建造一间和现在的厂房相同的需要的费用的补偿，由于厂房的结构、建造材料、面积、宽高都不一样，所以没有统一的价格。附属物的补偿指的是装潢、水井、烟囱等不能移动的、用于生产经营的设备的重新建造或购买的补偿

土地使用权的补偿

企业通过划拨的方式获得土地使用权，划拨土地使用权本身也是具有价值的，因此征收方需要根据当时的市价给予被拆迁人补偿

停产停业的损失

如果被拆迁人相关证件齐全，通常情况下被拆迁人会获得预期利润损失的补偿、和客户违约的补偿、贷款造成的财务成本增加的补偿

搬迁、原材料、半成品损失的补偿

在搬迁时，厂房内一些原料和半成品无法搬运且无法处理还有一些设备的搬运费用，这些损失都需要由征收方承担

解聘员工的补偿

遭到解聘的员工应按照劳动合同给予员工相应的补偿

补助和奖励

为了加快拆迁效率，征收方往往会给出一些奖励性补偿鼓励被拆迁人尽早搬迁

接着，我们来看看拆迁中比较常见的误区：

相信私人关系，想通过找关系获得理想的补偿款，最后的结果往往是被征收方制约

怕被报复，担心维权的话会被秋后算账，甚至连累到家人。如果您和您的家人朋友遭到了威胁骚扰，那更应该强硬起来，不向违法行为妥协，用法律的武器予以回击

不相信法律，不相信律师。我国的法律法规还有不完善的地方，所以不要对“民告官”失去信心，我们要对法律有坚定的态度

坚持做“钉子户”，拒绝协商，以暴制暴。一些被拆迁人在面对不公平的拆迁补偿时会拒绝和征收方协商，甚至用暴力、伤害自己的方式来维权试图达到目的，结果就在这样的状态下错过了最佳的谈判时机导致结果不理想

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