1、“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2、如果合同成立了，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，那么成立的合同在成立时便生效了。即使没签土地承包合同也是有效的。