城镇化的加速发展致使农村人口迁徙城市，更多人到城市打工，很多人甚至在城市买房安家，农村的房屋长时间在没人居住打理的情况下不仅荒废甚至成为危房，严重的影响了村容村貌，国家及地方也在这方面进行了整治，将在有需要的时候拆除这些农村闲置房屋，也会让农民朋友比较关心，这些房屋拆除会有补偿吗？

一、哪些房屋属于被拆除的空闲房屋？

首先要了解不是所有房屋都将会被拆除，到底什么样的房子被拆除呢？相关政策定义以下4类“空心房”将属于拆除范围：

1.无人来修缮的房子，并且长期无人居住；

2.不能再满足正常居住需要的危房有安全隐患，主要以土砖房，木房为主；

3.违规乱建设的一些“空心房”；

4.除了按宅基地标准一户一宅以为的房子也在空心房的反应之内。政策规定：房屋坍塌或者空闲房屋，在摘除两年以上没有恢复使用宅基地，不确定土地使用权。

二、拆除有无补偿？

很多农村会比“空心房”拆除时不进行补偿，这种行为不仅是错误的，还是违法行为。

首先，空心房是不能被强制拆除的，如果被列入拆除房屋的要先和房屋所有人进行沟通，不仅当事人要同意拆除，还要相关部门对拆除的空心房进行评估，履行相应的法律程序，还要对其房屋进行评估，如果属于危房的空心房那就要进行拆除了，拆除后土地权依然不变，还是本村村集体成员，但是要注意一点，对于拆除后的宅基地，分几种情况来分析，如果是有偿退出的话，宅基地属于村集体，农民会获得补偿金。如果是有偿复垦，在获得一定补偿金后，宅基地归本人，保留村集体建设用地的性质。拆除后的宅基地也能进行有偿转让，宅基地归转让人所有，获得转让补偿资金。

如果不属于危房的空心房还有三种处理方式，分别是资源有偿退出空心房的宅基地，有偿复垦空心房宅基地，空心房有偿流转。

农民需要注意：慎重考虑进行这三种情况，因为这些情况下，都不能再申请宅基地。而对于被鉴定为危房的“空心房”是被进行中的拆除的，是房子意外坍塌对人民身心造成伤害。国家对农村空心房是有偿收回的，鼓励大家自愿有偿的退出空闲的房屋，政府给予一定的补助。对于补偿标准还是按照各地的标准。

当然要考虑到很多农村人已经在城市安家落户，所以上述的处理方式势必也会让大家满意，当然，也可以选择在拆除房屋宅基地上新建房屋用于自己回老家的居所，当然，国家对空心房的收回也是对农村土地资源的合理规划，加强管理，用于更好的新农村建设，发展农村经济。

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