导读：法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此，城市居民购买农村房屋是难以得到赔偿的。

“我是城市居民，很多年前在农村买的房子。现在遇到拆迁了，请问我能否得到补偿呢？”这是不少当事人关心的一个问题。

为什么城里人会在农村买房子呢？主要是大家生活的理念发生了重大改变，从追求经济收益变为了追求生活质量。

有的人是因为农村环境好，想以后退休在农村安享晚年；有的人是城里房价太高，而买郊区农村房又宽敞又不贵；还有的人想买套农村房，然后拆了重建一栋小洋房。

不管出于什么原因，大家都忽视了国家的一些政策法规。国家是禁止城市居民下乡买房的。而且，这些房屋一旦遇到拆迁，很难拿到补偿。

法律严禁城市居民下乡购买宅基地和房屋。

《土地管理法》

第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地。此处规定可以看出首先拥有的主体已经限定了，那就是农村村民，并没有说任何人都可以在农村享受宅基地。所以说城市居民购买的话首先主体资格就不符合，自然不能享有。既然不能享有，就包括了不能通过买卖享有这种情形。

《国土资源部关于印发<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》（国土资发[2004]234号）要求：

“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。

所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。此条规定就更明确了，明确提出城市居民是不能在农村购买宅基地和房屋的，这样也是为了方便农村的管理。

城市居民的农村房，拆迁时难以争取合理补偿。

前段时间江苏张先生就是这种情况，来咨询我们拆迁律师：拆迁方不承认自己的被拆迁人资格、不给拆迁补偿，他觉得不公平。明明是双方自愿的买卖行为，你情我愿的为什么现在拆迁了补偿就不给我呢？

通过上面的法律规定，就可以很明确的给他回答：法律是不允许城里人买农村房子的。而且1999年《江苏省政府关于加强土地转让管理的通知》也强调：禁止农民将住宅向城镇居民出售。所以说像张先生这种情况遇到拆迁很被动，确实很难要拆迁补偿了。

1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》

第二条第二款

农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。也是明确规定了城市居民不能在农村买卖宅基地房屋的。

也就是说，即便您作为城市居民，私下和农民达成购房协议，但也无法去当地房管局进行备案和过户，产权人还是卖房人，无法变更。

虽然国家鼓励农民朋友进城买房，但也严格禁止城市居民下乡买房。

综上所述，城市居民是不能在农村买卖宅基地房屋的。如果遇到了拆迁，这种买卖行为在法律上无效，无法受到保护。那么拆迁方还是只承认原来房屋所有人的被拆迁人资格，拆迁补偿自然也还是给原来的房屋所有人的。

通过以上内容，相信大家已经对在我国城市居民购买农村房屋能得到拆迁补偿吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。