现在农村的宅基地就像一座“围城”，不少年轻人已经走出去，想要去城市享受优厚的教育和就业资源，可不少市民想要去农村，购买一块宅基地，打造自己的小别墅。

据中科院数据显示，我国宅基地现有面积共计约2.7亿亩，而空闲部分占到约4成。可以说，宅基地闲置问题，已经到了不得不解决的地步。对此，不少农民疑问，接下来，空闲宅基地在整顿中，只能被拆吗？

其实，宅基地是绝大多数农民，赖以生存是重要基础，而房地一体化确权，也让宅基地成为农民的一项重要福利资产。也正因为宅基地对农民的意义重大，因此接下来的宅基地整顿，是拆、是开发、具体如何推进……这都与大多数农民利益息息相关。

为何要加大对闲置宅基地的盘活利用？

随着不少年轻人迁往城市，很多农村都出现了人口“空心化”情况，而随着人员的减少，闲置宅基地的数量也越来越多。而此时，若加大对闲置宅基地的盘活利用，部分农村就不会因为人口空心化程度过高，而触发合村并镇机制，当地农民就能留下村子、留下“根”。这对于很多农民及其子女而言，实际上也给自己的未来留下了多一条路。

与此同时，我国约2.9亿农民工这一庞大群体的背后，反映出来的是农民的收入结构单一，而提高农民收入结构的主要切入口，就是拓宽农民收入渠道。而且，随着多地禁止60岁以上农民从业于建筑业，大量农村老人，自己只靠种地，无法积攒足够的养老资金。基于以上需求和问题，盘活利用闲置宅基地，就能为部分农民创造新收入。

总的来说，正是由于盘活利用闲置宅基地后，农民就能留下村子、留下“根”，也为未来多留一条路。同时，闲置宅基地被盘活后，就能扩宽部分农民收入，并为农村老人提供另外的养老资金来源。

因此，加大对农村闲置宅基地的盘活利用，成为了一项基本政策。值得一提的是，与其搬出上楼，原址进行新农村改造，农民更能接受。

宅基地整顿“换模样”，一户多宅注意。

《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》表示，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治。

从这一措施可以看出，今年，农村闲置宅基地整顿还将继续推进，而重点目标主要是一户多宅和长期闲置存在安全隐患的宅基地。而且，在这个过程中，此前无宅农户，可利用此机会，向村委会申请或购买新的宅基地，用于新房建设。

除此以外，《中共中央国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》表示，鼓励以出租、合作、开发入股经营等方式，整体盘活农村零散闲置土地。

从这一措施可以看出，接下来宅基地整顿“换模样”，将主要以村集体为单位，进行整体融合开发，农民依据不同开发方式，获得租金或产业分红。

面对闲置宅基地整顿，农民应该注意什么？

一个是农民将手中闲置宅基地，出售给本村其他村民时，建议详细签署买卖协议，并及时去乡镇土地管理部门办理过户手续，免除后顾之忧。另一个是分户后，就能符合一户一宅要求，建议能分户的，尽快分户，避免资产流失。