随着乡村振兴战略的深入实施和农村土地制度改革的稳步推进，北京市在农村宅基地管理上迈出了坚实的一步。近期，北京市全面启动了农村宅基地的摸底调查与产权登记工作，标志着首都农村宅基地改革进入了实质性的操作阶段，数百万农民即将迎来期盼已久的不动产登记“大红本”。

1、改革背景与意义

长久以来，农村宅基地使用权不明晰、登记不规范等问题，制约了农村土地资源的有效利用和农民财产性收入的增加。为了解决这一难题，北京市积极响应中央关于深化农村土地制度改革的号召，根据自然资源部的统一部署，展开了这场声势浩大的宅基地确权登记行动。

此举不仅是为了明晰产权、保护农民权益，更是激活农村经济活力、促进城乡融合发展的重要举措。

2、摸底调查与确权登记

在大兴、昌平两个试点区初步完成的地籍调查基础上，北京市全面铺开农村宅基地及集体建设用地的摸底调查工作。这包括了对每一宗宅基地的位置、面积、权属关系、地上建筑物状况等进行全面摸查，确保信息的准确无误。

在此基础上，对符合条件的宅基地和集体建设用地进行确权登记，发放“房地一体”的不动产权证书，即俗称的“大红本”。这本证书，不仅是农民对宅基地及其上房屋拥有合法权利的法律凭证，更是农民财产增值、流转和融资的重要基础。

3、农民权益的保障与期待

对于广大农民而言，“大红本”的到来，意味着宅基地使用权的稳定性得到了法律的确认，为农民提供了更强的安全感和财产保障。农民可以凭借此证书进行抵押贷款、转让或出租，为农业生产、创业或改善居住条件提供资金支持。这不仅有助于拓宽农民的增收渠道，还促进了农村金融市场的活跃，为乡村振兴战略的实施注入了新的活力。

4、实施进展与展望

目前，北京市各区域正紧锣密鼓地推进这项工作，预计在不远的将来，全市符合条件的农民都将陆续领到属于自己的“大红本”。这不仅是北京市农村土地制度改革的一个里程碑，也为全国农村宅基地确权登记工作树立了标杆。随着改革的深入，北京市农村宅基地的管理将更加规范，农村土地资源的配置将更加高效，农民的获得感和幸福感将进一步增强。

拆迁律师提示：北京市农村宅基地摸底调查与产权登记工作的全面推开，是新时代下农村土地制度改革的重要篇章，它开启了农民财产性收入增长的新通道，为乡村振兴战略的深入实施提供了强有力的支撑。

随着“大红本”的普及，一幅幅农村繁荣、农民富裕的新画卷正在徐徐展开，首都农村正步入一个全新的发展阶段。