导读：农村房屋拆迁的“三不允许”：1、不允许在没有任何公告的情况下进行拆迁。2、不允许先拆房，再谈补偿。3、不允许非法强拆农民的住房。农村房屋拆迁，农民应当提出“三要”：1、签协议之前，要先看协议内容。2、约定好签协议的时间。3、签协议要在公共场合。

为什么有的地方拆迁，拆迁户们不仅能分房，还能拿到好几百万的存款。而有的地方拆迁之后，好多人却面临无家可归。原本拆迁是一件非常好的事情，最后不但没沾光，还成了“困难户”。

现在农村拆迁的情况也越来越多，拆迁的原因也不尽相同，修高铁、新农村改造、建设经济开发区等等。虽然项目不一样，但是好多农村出现了同一个问题：本来三四百平米的房子，拆迁之后只能拿到一两百平的安置房，再加上后期的装修，手里就没有什么钱了。房子面积变小了，生活质量下降了，真的是越拆越吃亏。

造成这种结果的原因，一方面是因为征收方制定的条条框框，对农村的拆迁户很不利，另一方面是因为农民第一次遇到拆迁，别人说什么就是什么，没有分辨能力。那农村拆迁，怎么做才能不吃亏呢？

要知道农村房屋拆迁的“三不允许”：

1、不允许在没有任何公告的情况下进行拆迁

不管是在哪个农村，只要是有拆迁，就要有公告，还是市县级部门下发的，上面要公布拆迁的项目、四至范围、实施拆迁的时间是多久等等。若是拆迁的工作人员说，这是国家工程，老百姓没有资格看公告和文件。这种说法是错误的，不符合法律规定，很可能拆迁存在违规行为，农民要警惕起来。

2、不允许先拆房，再谈补偿

有些农民会接到这样的消息，工作人员说，这次工程比较紧，你们先配合搬走，把房子拆了，等工作安排利索了，再跟你们谈补偿。听到这样的话，千万不要答应，法律规定，必须是先补偿后搬迁，补偿到位之后，农民才能腾房子，流程不能反着来。

之所以，先拆房后谈补偿，其目的大多数是为了压低补偿款。因为农民的房子没有了，失去了谈判的条件，为了解决以后的居住问题，只能对方说什么就是什么。按照这种操作方法，农民吃亏是必然的。

3、不允许非法强拆农民的住房

有的补偿条件，农民确实是不愿意接受，比如：家里400平的房子，拆迁只计算一半的面积，另一半被拆迁人员说成是违建，给的价格只有几百一平米。这时候农民不愿意签字，他们会说，你不签字，我们就强制拆你家房子，到时候什么补偿都不给了，农民非常担心被强拆，就把协议签了。

其实，拆迁的人员正好抓住了农民胆小、怕事的心理，以此加快拆迁速度，压低农民的补偿。结果，他们的工作是完成了，农民吃了大亏。

严格来讲，这3点是法律上明文禁止的，可是在农村拆迁过程中屡见不鲜，主要还是因为农民没有法律意识，导致拆迁的工作人员越来越“张狂”。既然知道了原因，怎么避免呢？就是要做到“三要”。

农村房屋拆迁，农民应当提出“三要”：

1、签协议之前，要先看协议内容

签协议本来是一件非常重要的事情，而有的农村这项工作进行得非常紧急，把农民叫到村委会，给了几张纸就让签字，甚至连内容都不知道。因此，农民一定要提前就做好准备。

只要是听到了要签协议的风声，就赶紧和拆迁人员提出，提前看看协议内容，不管是纸质的，还是电子的。看完之后，有不懂的地方，要及时询问，如果工作人员应付或者不解答，可以找专业的律师咨询，弄清楚之后再签字，这样做才能避免吃亏。

2、约定好签协议的时间

如果农民不愿意签字，拆迁的工作人员会白天找、晚上找，这种做法真的会扰乱农民的想法和心情。有一些人为了不让他们总找，一气之下就把协议签了，等反应过来发现吃亏了。

所以，可以先和拆迁的人员定好签协议的时间，在这个时间之前，就可以充分地了解相关的政策和法律，为自己应得的权益上一道“屏障”，同时降低被骗的风险。

3、签协议要在公共场合

拆迁的工作人员，为了促进签约率，如果农民在签字的时候，有异议不想签，他们会恐吓农民，严重的还会采取行为上的逼签。农民一看自己一个人斗不过他们，没办法只能签字。

为避免这种情况，签协议一定要在办公场所或者人多的公共场合，即便你不签，他们也不会发生过激的行为，这样又保住了自己的合法权益和人身安全。

农村拆迁的时候，农民千万不要害怕，多了解，多打听，多咨询才不会吃亏。如果总是担心这个，害怕那个，那只能面临被骗、吃亏的结局。

要知道，不管是城市拆迁还是农村拆迁，最基本的保障就是不要让拆迁户的生活、生产质量下降，要是这个都达不到，就要勇于维护自己的权益。必要时，向行政部门申请复议，或者直接到法院行政诉讼。

结语：农村拆迁过程中，农民本就是弱势群体，很容易受人辖制，但是涉及到生存问题，无论面对谁都不能让步。最主要的还是各地方、各部门要承担起相应的责任，要真正做到“以人为本”，而不是以“结果为本。”你们说对吗？