导读：首先，检查安置房是否有合法的建设手续和质量验收证明。其次，拆迁人也可以自行委托专业机构对安置房质量进行检测。最后，我们再回过头来看补偿安置协议。

当我们和征收方协商一致签订了补偿安置协议后，就万事大吉了吗？

并非如此，因为在征拆实践中，征收方未按照协议约定提供安置房屋的案例确实不少，比如说，房屋的朝向不一样、房屋的面积有出入、公摊面积不一致等等。遇到这种情况，算不算征收方违约呢？被征收人该如何应对呢？

首先，检查安置房是否有合法的建设手续和质量验收证明。

在接受安置房之前，你应该了解安置房是否获得了规划许可证、施工许可证、竣工验收备案等合法手续，如果连最基本的资质都没有，房屋就是违法建设，你可以拒绝接受安置并要求拆迁方重新安置，但若是发现房屋的质量问题，例如房屋墙体开裂，房屋漏水、漏电等，可以根据协议要求拆迁方整改或赔偿。

我们被征收人要保管好协议原件，还有就是可以证明实际房屋与协议不一致的相关证据。协商不成的情况下，6个月之内，我们可以到法院起诉来维护自身合法权益。

其次，如果房屋已经交到了你手中，暂时看不出实际有什么安全隐患的情况，拆迁人也可以自行委托专业机构对安置房质量进行检测，检测机构会出具相应的鉴定报告，如果存在严重的质量问题，我们还是可以向拆迁方要求整改或赔偿。

根据相关法律法规规定，被告未依法履行、未按照约定履行行政协议，人民法院可以依据行政诉讼法的规定，结合原告诉讼请求，判决被告继续履行，并明确继续履行的具体内容；被告无法履行或者继续履行无实际意义的，人民法院可以判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。

最后，我们再回过头来看补偿安置协议，是否提前约定好了违约责任就非常重要了。所以拆迁律师也在相关的文章中强调了，签订补偿安置协议之前，我们要确认其中是否约定了违约责任，如果没有，那么我们也不能签字。