导读：大家有相关的法律纠纷，尤其是行政协议的法律纠纷，可以先请律师制定办案方案，然后如果可行的话，再进行下一步，不可以贸然行事。

与行政机关签订的行政协议，对方违约，如何维权？特别是2024年下半年以来，拆迁律师接待了很多关于与有关部门签订的行政协议纠纷的案例。比如有国有土地使用权出让的违约，有招商引资过程中签订的项目或者合作协议违约等等。

拆迁律师认为企业遭遇行政诉讼，可以从以下这几个方面思考：

1、搜集证据或专业律师调查取证

我们认为首先应当搜集证据或者寻找专业的律师进行调查取证，这点很重要。例如拆迁律师曾经受理过辽宁某企业案件，该企业经营某个宾馆，2010年当地主管部门在招商引资的过程中，下达的任务要求某工程建筑公司在某海滨建成某宾馆达4000平米，承诺之后会补办用地和建设的相关手续，有会议纪要等等相关文件，但是因为各种原因的，没有补办相关的手续。

2018年年底，管委会突然要求拆除相关的宾馆，并且补偿是以集体土地上的标准，以较低的价格进行补偿。当时该宾馆的业主找到了拆迁律师，在拆迁律师进行详细调查取证过程后，发现主管部门不仅存在会议纪要，还存在诸多文件证实当时宾馆是有主管部门指令业主进行建设。当时建设的目的是为了满足当时的沙滩节的要求，当时主管部门举办的一些活动等等。

经查明后，该案件就发生了质的转变，因为业主手里已经取得了对业主非常有利的一些证据，后来有关部门也出面协商，事情得以处理。这充分说明了搜集证据或者请专业的律师调查取证的重要性。

2、首先采取非诉程序解决，如法律意见书，函件等

要首先采取非诉的程序。曾经受理过福建某造船厂的案件，也是在招商引资过程当中，与有关部门签订了项目合作协议，但是在企业经营过程当中，突然有关部门又同其他另外的某钢铁制造企业签订了项目合作协议，也就是实质上达到了与造船厂的违约。

但是遇到这样的情况，主管部门没有合法合理地对造船厂予以补偿，因此该企业主也是通过相关人员介绍找到了楹庭律师团队，在律师进行了充分调查取证之后，制作了法律意见书。也是会同专家律师共同召开专题会议形成的法律意见书，该法律意见书向相关的部门投递之后，相关的部门意识到了地方部门存在着一些问题，然后领导很重视，组织地方部门相关人员进行协商。

所以遇到这类案件，应当首先采取非诉程序，如果直接参与诉讼程序，可能会错过一些特别有用的解决问题的渠道。

3、理清法律关系、确定被告、明确法律依据等准备工作，准备起诉

理清法律关系，确定被告，明确法律依据等等，做好准备工作准备起诉，也就是在上述这个过程都不能达到维权的目的的情况下，可以为起诉做准备。

准备工作首先要理清法律关系，也就是案件的法律关系到底是不是行政协议，是行政许可、行政处罚还是行政审批，还是行政指导等等。一定要理清法律关系，是不是主管部门为了公共利益或者行政管理的目的，而与行政相对人达成一致签订的行政协议。

确定被告，特别是涉及管委会的一些行政协议。高院关于行政诉讼法的解释中提到，关于管委会是不是能够作为被告作出了明确的规定。但是，各个地方部门设立的管委会到底是属于哪一级别？是省级还是地方还是市级的，一定要确定清楚。是不是其他的部门也存在相关的问题，确定被告是重中之重，否则会影响诉讼，直接会被法院驳回。

明确法律依据是依据《行政处罚法》、《行政许可法》或者立项相关的规定，适用的法律依据还是行政协议依据的法律法规一定要清楚，这些都确定之后可以提起诉讼。

4、对损失进行评估

在诉讼过程当中对损失进行评估，评估有两种：一种是自己统计列表，另一种是请专业的评估机构进行评估等等。这是企业维权的基本的步骤，通过这些程序可以达到维权的目的。但是在相关行政协议案件处理过程中，每一个企业，每一个协议是不一样的，所以拆迁律师遵循的宗旨是每一个案子制定一个办案方案，一案一策，所以是不一样的。

根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。

所以大家有相关的法律纠纷，尤其是行政协议的法律纠纷，可以先请律师制定办案方案，然后如果可行的话，再进行下一步，不可以贸然行事。比如说贸然起诉可能会对企业的整体案件造成很大的影响，遇到相关的纠纷之后，还是请专业的人士予以帮助，如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以请教专业的律师或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。