导读：所购房产存在质量问题时，可依据购买合同要求开发商及时修复并承担相关损失。若房产主体结构质量不合格或交付后经检验不符合规范，购房者有权退房。保障购房者权益，促进市场健康发展。

1、房屋质量问题漏水纠纷如何处理？

当所购房产存在质量问题时，您可依据购买合同，按照其中规定的条文与实际房产出现的质量问题相对照，以此为依据要求开发商依照法律规定及时对问题部位实施修复，并承担因修复产生的相关损失。

对于因为房产主体结构质量未达到标准而无法交由您正常居住使用或者房产在交付使用之后，经过专业质检机构检验证实其主体结构质量确实不符合国家规范要求的情况下，您有权提出退房。

《商品房销售管理办法》

第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》

第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2、房屋装修出现质量问题怎么办？

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。