导读：房子有质量问题开发商不解决时，可向工程质量监督机构认定或行政部门投诉，依购房合同仲裁条款申请仲裁，也可收集证据向法院起诉，要求开发商担责或赔偿。

1、房子质量问题开发商不解决怎么办？

如果房子存在质量问题而开发商不解决，可以通过以下途径处理：

（1）向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。这些部门有权对房屋质量进行监管，责令开发商对质量问题进行整改修复。

（2）根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁。若合同约定了仲裁解决争议，那么可将开发商不解决房屋质量问题的情况提交给约定的仲裁机构，由仲裁机构依据相关法律和事实作出裁决。

（3）提起诉讼。如果通过协商、投诉等方式都无法解决问题，可以收集好房屋质量问题的证据，例如照片、鉴定报告等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任或者赔偿因房屋质量问题造成的损失。

2、买商铺被开发商骗了怎么办？

如果买商铺时被开发商骗了，可以采取以下措施：

（1）收集证据。这包括购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料（如果有虚假宣传内容）、与开发商的沟通记录（如聊天记录、邮件、通话录音等）等，这些证据将对维护权益起到关键作用。

（2）与开发商协商。主动与开发商沟通，指出其欺骗行为，要求其承担相应责任，如退款、赔偿损失或者按照承诺履行合同等。协商过程可以书面形式记录下来。

（3）投诉。可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉开发商的欺诈行为，请求他们介入调查并协调解决。

（4）提起诉讼。如果协商和投诉都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，凭借收集的证据要求法院判定开发商承担违约责任，如解除合同、退还购房款并赔偿损失等，以维护自己的合法权益。

3、开发商延期交房赔偿标准

开发商延期交房的赔偿标准如下：

（1）合同约定赔偿

如果购房合同中有明确约定延期交房的违约金计算方式，那么通常按照合同约定执行。例如，合同可能约定按照已交房款的一定比例（如万分之几）按日支付违约金，或者规定一个固定的赔偿金额等。

这种约定是双方在平等自愿基础上达成的，对双方具有法律约束力。

（2）法定赔偿

如果购房合同没有约定延期交房赔偿标准，根据相关法律规定，购房者可以要求开发商赔偿因延期交房所造成的损失。这些损失包括租房产生的租金损失、因不能及时入住产生的合理生活费用增加等。

不过，购房者需要提供相应证据证明这些损失的存在和数额，如租房合同及租金支付凭证等。

需要注意的是，具体的赔偿标准和情况可能因地区法律法规差异、具体案件事实不同而有所变化。