导读：面对六盘水地区因矿山开采导致的房屋损坏问题，维权与索赔的关键在于有效证明开矿行为与房屋损害之间的因果关系，并依据相关法律法规确定赔偿范围与标准。以下内容将综合《民法典》、地方征收补偿政策及实务指引，客观梳理索赔步骤、赔偿项目、争议解决途径及证据固定要点，帮助您系统维护自身权益。

一、索赔前置条件：证明因果关系

1. 损害原因鉴定

• 核心要求：必须通过专业机构鉴定证明房屋损坏由开矿直接造成（如爆破振动、地下采空区沉降等）。
• 鉴定机构：可委托地方住建部门下属检测机构或具有资质的第三方鉴定单位（如房屋安全鉴定中心）。
• 注意事项：

避免单方委托鉴定，建议在诉讼中申请法院指定机构，以提升报告效力；

若全村多户受损，可联合申请鉴定，降低成本并增强证明力。

2. 证据固定清单

• 视听资料：拍摄房屋裂缝、倾斜、地基下沉的清晰照片/视频，标注时间与位置。
• 书面记录：记录开矿活动时间、振动频率，保留与矿企沟通的录音、微信聊天记录。
• 权属证明：房屋产权证、土地证等，用于确认赔偿主体。

二、赔偿范围与计算标准

1. 直接损失赔偿

• 房屋修复/重建费用：

按损坏程度选择修复补偿或重置成新价（根据结构、年限计算）。

参考六盘水集体土地房屋补偿标准：

砖混结构：1200元/㎡（瓦屋面）

砖墙钢混结构：1600元/㎡

装饰装修：额外补偿（如墙砖40元/㎡、墙纸15元/㎡）。

• 附属设施与地上物：包括圈舍、围墙、水井等，按附件标准据实补偿。

2. 间接损失赔偿

• 临时安置费：若房屋需修缮或无法居住，可索赔搬迁费、过渡期租房费用。
• 停产停业损失：若房屋用于经营（如商铺、加工厂），按前三年平均利润补偿。
• 搬迁补助：非住宅房屋按面积计算，超50㎡部分每50㎡补偿400元。

3. 特殊情形处理

• 整体危房搬迁：若矿区被鉴定为危险区、不宜居住，可要求整体搬迁安置。
• 政策性奖励：部分项目对按时签约、搬迁给予补偿额10%-20%的奖励。

三、维权步骤与争议解决

1. 优先协商与行政投诉

• 与矿企协商：提交鉴定报告与损失清单，要求支付修复款或搬迁安置。
• 行政投诉渠道：

向六盘水市自然资源局（主管采矿监管）或生态环境局举报；

拨打市民热线。

2. 司法救济途径

诉讼类型：

• 民事诉讼：依据《民法典》第1165条，起诉矿企承担侵权责任；
• 行政诉讼：若政府部门不作为（如未组织搬迁），起诉行政违法。

关键举证：

• 适用“举证责任倒置”情形（如振动污染），矿企需自证无过错；
• 申请法院委托鉴定，确保报告效力。

3. 联合维权与外部支持

• 集体诉讼：多户受损时联合委托律师，分摊成本并增强谈判力。
• 检察监督：若遇程序违法或执行困难，向检察院申请支持起诉。

四、风险防范与实操建议

1. 时效与程序要点

• 诉讼时效：人身损害赔偿1年，财产损害3年，自知权利受损日起算。
• 避免协议陷阱：勿签署空白补偿协议，审慎接受“置换安置”（如车位抵偿）。

2. 地方政策衔接

• 参考《六盘水市征地区片综合地价标准》（2023年）：
• 建设用地补偿1.8万元/亩，未利用地6000元/亩。
• 关注六枝特区等区域专项方案（如化工园区征收补偿附件）。

3. 专业援助资源

• 咨询专业拆迁律师，审查补偿方案合法性；
• 经济困难者可申请法律援助。

结语

六盘水青山矿区房屋损坏索赔的核心在于 “因果关系鉴定+全面损失计算” 。建议立即固定证据，优先行政投诉施压，必要时启动诉讼程序。同时，善用地方补偿标准（如六枝特区附件细则）与《民法典》侵权条款，结合联合维权与专业法律支持，最大限度保障财产权益。

法律依据摘要：

《民法典》第1165条（过错责任）、第1166条（无过错责任）；

《六盘水市征地区片综合地价标准》（六盘水府函〔2023〕28号）；

《贵州省生态环境损害修复办法（试行）》（生态破坏索赔）。