拆迁两费是什么?

发布日期:2022-01-07浏览量:30

在城镇化步伐加快的今天,房屋拆迁是非常普遍的现象,涉及到房屋拆迁就需要对产权所有人进行相应的拆迁补偿,不少拆迁人都相当困惑,拆迁中的两费是什么?在明律师今天给大家详细介绍下:

拆迁补偿费包括房屋补偿费、资金周转补偿费和奖励性补偿费三层面。

(1)房屋补偿费(房屋重设费):用以补偿被拆迁房屋使用权人的损害,以被拆迁房屋的构造和折旧费水平划档,按平米价格测算。

(2)资金周转补偿费:用以补偿被拆迁房屋居民临时性定居房或自作自受临时性住所的不方便,以临时性定居标准划档,按被拆迁房屋居民的人口数量每月给予补助。

(3)奖励性补偿费:用以激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁或自动舍弃一些支配权如自行迁到近郊区或不规定拆迁企业安置住宅,房屋拆迁补偿费的各类规范由本地市人民政府依据当地的具体情况和国家相关法律法规现行政策进行明确。

非定居房屋的货币补偿额度理应依据被拆卸房屋的房地产业市价明确,不适合最少补偿价格规范和价钱补助。

拆迁两费是什么?插图

(1)拆卸未租赁非定居房屋,

(2)拆卸公有制租赁非定居房屋,对每个人的补偿款为:

贷币补偿额度=被拆卸房屋的销售市场参考价×20%;对承租方的补偿款为:贷币补偿额度=被拆卸房屋的销售市场参考价×80%。

(3)拆卸房管所单位托管的非定居房屋,

(4)拆卸房管所单位代理商经租的宗教团体全部非定居房屋,对每个人的补偿款为:货币补偿额度=被拆卸房屋的销售市场参考价×100%;对承租方的补偿款为:货币补偿额度=销售市场参考价×80%。

通过上述具体的分析之后拆迁两费是什么大家都已经有所了解,在明律师要提醒大家,征地拆迁关系着被征收人的利益,所以必须要结合自己的实际情况选择对自己较为有利的补偿方式。这样日后如果发现该补偿方式并不利于自己,但是已经签订了补偿协议,那么想要维护权益就机会渺茫了。

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

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