在面临上述可能长期影响我们未来居住生活体验的选择时，在明律师提示大家以下3点：

1.珍惜选择权利，慎重表态支持或者反对。

无论是上述哪种项目，都首先要尊重居民自身的意愿。如果居民在相应的意愿征询环节不同意、不签字，项目就不会强行开展。

故此，当事人要摒弃“不同意不行”的片面认知，在全面了解政策、方案的基础上敢于提出疑问、意见，要求相关人员解释说明。如对自身权益的最终结果不认可，大可明确表态“不同意”。

签字同意，一定要建立在明明白白且自主自愿的基础上，不要稀里糊涂或者弄得很勉强，过后又各种反悔。无论上述哪种改造项目，其最终目的都是为了人民群众的居住幸福，这点原则大家要充分理解到位了。

2.选老旧小区改造的，要把问题和困难考虑得充分一些。

之所以单拎出来谈老旧小区改造，道理就在于棚户区改造和城中村改造都是老事物了，政府、开发商、村（居）委会和被拆迁人都不缺乏与之打交道的经验了。

唯独老旧小区改造是完全新生的事物，且是对社区治理体系的重大变革，其可能涉及的许多利益问题绝非签字同意或者不同意那么简单的。

举例而言，要全楼更换供水、气等管线，往往需要入户施工，这就不可避免地要将各住户现有的装饰装修加以破坏，需要事后再予以恢复。

但个别业主所选用的瓷砖等装饰装修建材品质、价值较高，老旧小区改造不可能“照单全收”予以原样的恢复，而只能提供一个全楼统一的“标准价值建材”予以恢复。如此一来，个别业主的利益注定要受损。而如果有一户不同意入户或者砸毁现有建材，施工就将难以进行。

此时，业主可能会提出要求全楼受益住户给予其一定的补偿，那么这事儿怎么办？住户们得在心里掂量一下了。

再比如现阶段争议颇多的老楼加装电梯，其对现有通风、采光、噪声的影响是客观存在的（尽管电梯厂商一般都强调这个影响很轻微，但个体的感受是有差异的），而且还涉及长期的运营、维护费用分摊，对现有不同楼层房屋市场价值影响等问题。

个案中有的户刚开始同意装了，刚刚进场施工没多久又不同意了，那么怎么办？这都是亟待慎重研究解决的事情，而非简单地强调“少数人”和“多数人”谁该服从谁。

而且最核心的问题其实在于，“受益付费”还是就先这么凑合着、坚持着，这个弯儿好多老居民仍然没转过来。不愿意出钱就想享受服务，不想交物业费，总觉得自己的房屋“单位”得管、国家得管。

这些现实都决定了老旧小区改造的探索之路不会是一帆风顺的，选择接受它的一定要有足够的心理准备。

3.彻底打消“xx致富”的想法，让改造回归其公益性本身。

“拆迁致富”“拆二代”“钉子户”等标签化的表述持续年头较久了，这些都应当逐步摒除。今时不同于往日，2021年以后的拆迁、改造已不再具备“致富”的作用了，调整好对补偿的心理预期无疑非常必要。

无论是上述哪种项目，其实质都是民生工程和发展工程，都应坚持“适度改善”的原则去因地制宜、量力而行。

如果居住在老旧房屋中的居民一直放不下“拿几套房”“领几千万”等执念，那么哪种项目想要推进都可能举步维艰，改善居住条件的目标也就难以实现了。

“拆不拆，1:1”，请大家牢牢记住这个补偿的基本标准。过往的岁月里确实出现过1:10，那是有特殊的历史背景和原因的，不具有可复制性，不会在今后继续发生。

在明律师最后想提示广大居民朋友的是，这3种项目都不是能硬塞给大家接受的，成与不成都在大家的选择，当然也要有一定的运气成分。摆正心态，积极参与，遇到不懂的地方及时咨询工作人员和专业律师，不草率、盲目签订任何书面材料，改造带来的幸福感、获得感提升就一定能在你的身上显现出来。