注意:房屋被强拆,这种情况征收方是不赔偿屋内物品损失的

发布日期:2022-01-19浏览量:73
导读:在征地拆迁实践中,房屋被征收方违法强拆,损害被征收人的合法权益的现象非常多。对此,在确认强拆违法的情形下,受损害的被征收人是可以通过提起行政赔偿的方式来维护自己的利益的。那关于违法强拆后的行政赔偿,你知道多少呢?下面在明律师来给大家讲讲关于行政赔偿的相关问题。

一、违法强拆后的行政赔偿能赔偿些什么?能赔偿多少?

在强拆的行政赔偿中,首先要确认强拆行为的违法性,进而才能提起行政赔偿诉讼。这主要是依据《国家赔偿法》的规定,即行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯人身权、财产权的,受害人有取得赔偿的权利。强拆违法事件中,是行政征收方行使具体的征收权力时,侵犯到被征收人的房屋财产权,严重的,甚至会侵害被征收人的人身权。对此,被征收人有取得赔偿的权利。那在征收赔偿诉讼中,被征收人可获得多少赔偿利益呢?最高人民法院有司法判例观点为:"在赔偿标准上,首先,应当秉持的基本原则是,为体现对违法拆除行为的惩戒,对申请人的赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益。"即,赔偿既然是对强拆机关强拆行为的惩戒,当然应该高于强拆机关依据合法标准对被征收人作出的补偿。且,,类似强拆案件宜通过行政赔偿程序一并解决纠纷为宜.按照全面赔偿原则,对申请人的合法权益全面及时、一次性地赔偿救济到位。简单点说就是,违法强拆的赔偿利益,应不少于房屋被强拆前正的常拆迁补偿利益。对此,被征收人可以通过提起行政赔偿诉讼的方式来争取合理赔偿。那么,有关合理赔偿具体都包括哪些呢?一般意义上来看,普通民宅的行政赔偿的损失通常包括以下几类:1、房屋损失。这是整个行政赔偿最关键的部分。2、房屋附属物及屋内物品损失。关于房屋其他物品的损失,一般是由当事人列明清单、提供证据,由法院根据证据的证明力并结合生活经验来进行判断。3、租房费用损失。这是指被征收人因房屋被非法强拆在外租房所产生的费用。4、利息损失。该部分损失只针对房屋被拆迁多年未得到合理赔偿的情形。

注意:房屋被强拆,这种情况征收方是不赔偿屋内物品损失的插图

二、这种情形下,房屋强拆,不赔偿屋内物品损失。

由上可知,房屋遭违法强拆后,赔偿利益是包括屋内物品损失赔偿的。有的人屋内物品价值也不小,所以也是相关权利人应该有的损失赔偿。但是,在明律师提醒大家,这种情况下,即使房屋遭违法强拆了,也不赔偿屋内物品损失的。这种情况具体是指:最高人民法院司法判例指出:涉案建筑被按拆除违章建筑的程序实施强制拆除时,行政机关有录像、公证等形式对屋内物品予以记录,在安置保管期间也通知当事人领取,而当事人未能提供相关屋内物品损失的证据。故当事人关于室内物品未予赔偿的请求,不予支持。上述裁判理由是指,被征收人在主张屋内物品损失赔偿时,要列明物品清单,并提供相应证据证明财产损失及其价值。有证据证明的,予以赔偿。没有证据证明的,不赔偿。这样的规定加重了被征收人的举证责任,目的在于规避被征收人就屋内物品损失漫天要价的风险可能性。在《国家赔偿法》中,对这方面也作了明确规定,即:《国家赔偿法》第二十六条: 人民法院赔偿委员会处理赔偿请求,赔偿请求人和赔偿义务机关对自己提出的主张,应当提供证据。也就是说,在赔偿诉讼中,国家赔偿一般实行“初步证明”规则,即赔偿请求人首先要证明损害已经发生,并且该损害第由国家机关及其工作人员的违法行为所引起,继而,证明责任转移到被告,而在民事赔偿诉讼程序中则实行“谁主张、谁举证”的证据规则。所以,在明律师告诉大家:在房屋征收过程中,被征收人一定要有证据意识。也就是提前要对自己的房屋、财产进行拍摄、录像,重大财物要予以登记造册,拍摄的照片或视频要能体现财物的价值,尽可能做到所有物品、财产都会有相对应的材料证据,否则,房屋被强拆后,没有证明证明的财物,是没有赔偿的哟!

如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

热门推荐

合法性调查

针对企业征收项目、征收程序进行合法性调查,避免因法律知识的缺失造成企业资产受损失。

企业资产评估

帮助企业客户熟悉掌握评估方法和补偿政策,针对企业资产进行整体价值评估。

协同谈判

就补偿问题协同企业进行高效谈判,有效对抗、破解行政压力,帮助企业争取利益最大化。

法律救济

根据多年行政维权经验,代为提起控告、查处或相关诉讼,帮助企业获取合理补偿。