工厂拆迁在现实生活中是经常遇见的事情,而拆迁往往伴随着拆迁补偿问题,想必大家会想要了解工厂拆迁补偿相关知识,那一般企业拆迁补偿标准是什么?针对这个问题在明小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,公司搬迁补偿标准包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
综上所述,对企业进行拆迁的时候,涉及到六个方面的赔偿,包括土地使用权补偿、厂房重置补偿、停产停业损失费等。《中华人民共和国土地管理法》中也有征收土地的规定,如果遇到此类情况,可参考土地管理法第47条规定。