自建商铺拆迁补偿标准是多少

作者:https://www.bjzaiming.com/ 发布日期:2022-07-19浏览量:245

商铺一般租给个体经营者进行经营活动,但在现实生活中,商铺拆迁的情况很多。商铺拆迁时,相关权利人到补偿。那么商铺拆迁的补偿标准是什么呢?明小编对读者相关知识的回答。

企业拆迁赔偿标准和范围有哪些

律师解析:

企业拆迁赔偿范围主要分为以下几个方面:

(1)地上物补偿。主要为房屋建安重置价及相应的土地使用权取得费用;

(2)设备搬迁和安装费用;

(3)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用;

(4)停产、停业损失补偿;

(5)其他合理补偿。

门面房拆迁补偿属于房屋征收补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

企业征地补偿款要交税吗

律师解析:

征地补偿款是不需要缴税的。

政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处:企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

在司法实践中,政府可以对需要重新规划的土地进行征收,并拆除相关建筑,涉及到商铺拆迁补偿标准的情况应当结合实际来认定,如果涉及到补偿标准不适用于相关规定的,还需要按照相关法律规定进行调整处理,具体情况结合实际而定。

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