律师教你计算征收的“合理补偿”！

房屋征收过程中，主要补偿项目有：房屋价值、搬迁费、过渡费、停产停业损失补偿、装饰装修费、其他政策性奖励和补助费。其具体的计算方式为：

1、房屋价值主要通过评估机构进行评估确定，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；

2、搬迁费可以简单理解为“搬家费”，补偿安置方案中一般会给出一个补偿标准；

3、过渡费是指在安置房建好之前，有个过渡租房居住生活的时间段。该期间应有相应补偿，一般按照每户人头数进行补偿，要满足最基本的住房需求；

4、停产停业损失补偿主要是针对商用房给出的，如果被征收房子是门面房或者厂房等，就要根据房子被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿，具体办法是由省、自治区、直辖市制定的；

5、装饰装修费用需要结合实际装修情况确定，被征收人可以和征收方协商确定，如果不能一致意见，需另行评估确定。

其他的奖励、补助等一般会规定在补偿安置方案里，可视具体情况确定。综上计算得出的一个有一定浮动区间的数字，就是合理补偿的大致范围。