按“新建商品房价格”给补偿，划算吗？

实践中征收方按“新建普通商品住房市场价格”给补偿的情形时有发生。那么按“新建商品房”的价格给补偿，对于被征收人而言更划算吗？对此，最高法在相关裁判中给出了答案：新建普通商品房的价格既包括区位、用途、建筑结构、建筑面积、占地面积、土地使用权等因素，也包括开发商人工成本、资金成本、依法缴纳的各种税费等运营成本，以及赚取的利润，其中土地费用是按照招拍挂的价格确定的。除非被征收房屋的院落面积远远大于建筑面积，一般情况下按照新建普通商品房进行评估的价格，是高于类似房地市场价格的。也就是说，在大多数情形下，新建的要比类似的更值钱，对于被征收人来说更划算。