房地产税的征收主体有什么

作者:https://www.bjzaiming.com/ 发布日期:2022-12-20浏览量:94

1、对象的税种共六种,分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。房产税:以房屋为征税对象。
2、房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
3、城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
4、城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。
5、土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
6、耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。
7、契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。
8、房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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