工厂拆迁在现实生活中是经常遇见的事情,而拆迁往往伴随着拆迁补偿问题,想必大家会想要了解工厂拆迁补偿相关知识,那一般企业拆迁补偿标准是什么?针对这个问题在明小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助.

公司拆迁经营补偿标准

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:

(一)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

(二)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

(三)迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等.拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费.

在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费.

搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房.

因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费.拆迁补偿流程

1、拆迁房屋拆迁许可证.

2、房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证内容向社会公告.

3、房屋拆迁管理部门和被拆迁人、承租人做好宣传和解释工作.

4、确定拆迁补偿标准和安置方案.一般来说,超过批准期限的违章建筑和临时建筑不予补偿.拆迁补偿方式分为一般情况补偿和特殊情况补偿两种.一般情况下的补偿分为货币补偿和住宅所有权的交换、结算价格差,被拆除的人可以选择补偿方式.特殊情况下的补偿不能由被拆迁人选择,或者只能进行货币补偿,或者只能进行房屋产权调换,结算差价.

5、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议.

6、裁决拆迁.

7、强制拆迁.强制拆迁前,拆迁人有义务就房屋拆迁的有关事项向公证处申请证据保全.

如果是大型企业被拆迁了的话,政府部门要支付的拆迁补偿费应该是一笔不小的数额,但是政府部门实际上也会和企业的负责人再进一步协商补偿标准的,因为各项补偿费用的价格都必须要是合理公平的才行,可是,我们对企业的状况一无所知,无法回答补偿标准.