导读：房屋拆迁补偿仅针对房产证上的房屋面积，不包括额外土地面积，除非土地证面积超过房产证。国有土地上房屋征收补偿不低于类似房地产市场价值，通常按产权证上建筑面积补偿。批准宅基地总面积为房屋面积与空地面积之和，不同面积补偿标准可能不同。

1、棚户区拆迁是按占地赔偿吗？

（1）在执行房屋拆迁工作时，仅会对房产证所记载的房屋面积进行补偿，而不会涉及到额外的土地面积，除非您的土地证上显示的土地面积超过了房产证上所记载的面积。

（2）对于国有土地上的房屋征收及拆迁工作而言，补偿标准不应低于被征收房屋的类似房地产市场价值的评估结果，通常情况下，是根据被征收房屋的产权证上所载明的建筑面积来给予相应补偿。

（3）根据相关法律法规批准的土地面积计算公式为，房屋面积与空地面积之和应等于您的批准宅基地总面积。请注意，针对不同种类的面积，其对应的补偿标准可能存在较大差异。

《民法典》

第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2、棚户区拆迁底层补偿高吗？

依照现行的低层楼宇拆迁补偿政策规定，各位被拆迁户有望从拆除过程中获取数十万元不等的赔偿款项。无论您的住所位于低层建筑之中，抑或是高层建筑之内，只要该房舍系合法建设而成，皆有资格顺利获得相关的拆迁补偿款。

负责做出房屋征收决策的区县级人民政府将向被征收者依法支付相应补偿之后，被征收者需按照已签署确认的补偿协议或已生效的补偿决定中所设定的搬离期限，限期完成整体搬迁工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在涉及到房屋拆迁补偿的问题时，我们需要明确一点，即补偿金额仅仅是针对于房产证所记录的房屋实际使用面积进行计算，而并不涵盖任何额外的土地面积。但是在特殊情况下，例如当土地证上所表明的土地面积超越了房产证的范畴，那么超出部分则将纳入补偿范围之内。

同时，根据我国相关法规规定，对于国有土地上的房屋征收补偿，其补偿的最低水平不应低于类似房地产市场的价格。在此基础上，政府部门会依据产权证上所记录的住宅建筑面积作为主要的评判依据，以此来确定最终的赔偿金额。另外，获得批准的宅基地总面积应该理解为住房面积及空闲用地面积两者之和。

因此，如果宅基地的总面积存在差异，那么相应的补偿标准也可能会有所不同。