导读：房屋迁拆的货币补偿基于房产价值和装修商定金额。有时，需从原物业评估值中减去调换产权房的价值，形成拆迁补偿差价。若被拆迁者无周转房，需支付搬迁和临时安置补助；超期则增加临时安置补助。商业物业因停产停业受损，也需赔偿房屋拆迁安置费。

1、非基本农田征收补偿标准法律规定范围是多少？

（1）对于房屋迁拆行为，货币补偿标准将根据合法持有的房地产价值评估结果及双方约定的房屋装修装饰商定补偿金额进行计算。

（2）在实际拆迁过程中，可能出现对原有物业进行评估后减去被拆迁者所接受调换产权房屋的价值的情况，此时则可以使用房屋拆迁补偿差价的概念来进行解释和计算。

（3）在被拆迁者无法得到周转房的特殊情况下，需要额外支付搬迁补助以及临时安置补助费用；如果过渡期超过预期，也会导致临时安置补助费增加。

另外如果是商业性质的物业，还可能因为停产和停业而遭受一定程度的损失，这些也都需要通过房屋拆迁安置费的方式给予相应的赔偿。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、非基本农田可以种树吗？

首先，若涉事土地并非基本农田范畴，那么进行树木栽培便不会构成任何违法行为。然而值得注意的是，政府并没有权力直接规定在耕地上必须进行树木栽植，若强行如此，则政府会被视为违反相关法律法规。换句话说，在常规的耕地上，选择种植农作物或者进行树木栽培，完全由农民自主决定，他人不得随意干预。

然而，在农村土地上进行树木栽培时，务必要明确土地的性质，因为在基本农田上进行树木栽培是非法的。我国对耕地资源实施严格保护政策，严禁将耕地转变为非耕地用途。对于非农业建设项目，必须遵循节约用地原则，能够利用荒地的就不能占用耕地，能够利用劣质土地的也不能占用优质土地。同时，禁止在基本农田范围内开展林果业以及挖塘养鱼等活动。

《中华人民共和国土地管理法》

第八条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

在实施房地产迁移与拆除项目时，货币性补偿主要依据房产的实际价值以及装修费用等因素进行综合考量并协商确定。在某些情况下，可能需要将原物业的估值从总补偿额度中扣除以反映出调换产权房的价值，从而得出最终的拆迁补偿差额。如果遭到拆迁的住户缺乏周转房居住，他们有权利获得搬迁及临时安置方面的经济补贴；而对于超出预期时间的情况，补偿金额也会相应地上涨。

此外，对位于商业区内的物业，因为其停产停业所遭受的损失，同样有权要求得到房屋拆迁安置费用的赔偿。