导读：房屋补偿费用用于补偿因拆迁导致的所有权损失，依据房屋结构和折旧分类，并以市场价格为基准计算。周转性补偿费用旨在协助居民短期内找到新住所，根据生活需求和临时环境划分，按人数提供月度补贴。奖励性补偿费用用于激励居民配合拆迁或放弃部分权益，具体标准由当地政府结合实际情况和相关政策制定。

1、拆迁赔偿按照房屋造价几倍赔偿？

关于拆迁补偿标准的探讨：是否应以房屋造价的倍数作为赔偿标准？

（1）房屋补偿费用（亦称作房屋重置费用）主要用以弥补因拆除被拆迁房屋而给所有权人带来的潜在损失，其数额是按照被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行分类，然后以每平方米的市场单价为基础进行计算得出。

（2）周转性的补偿费用旨在对被拆迁房屋内的居民在短期内无法找到新的租住处或自建临时住所时提供相应的帮助，其具体金额是依据被拆迁房屋内居民的生活需求及临时居住环境进行划分，并按照被拆迁房屋内居民的人数每月给予相应的补贴。

（3）奖励性质的补偿费用则是为了激励被拆迁房屋内的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定与调整。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三十四条

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、拆迁赔偿按户口本吗？

（1）在执行房产拆迁工作时，首要任务便是按照土地的属性进行细分，即明确所涉房屋所处的土地为国有土地还是农村集体土地。

国有土地与集体土地所适用的法律法规存在差异性。

（2）当拆迁现场位于城市内且涉及到国有土地时，请遵循国务院第590号令及各地区人民政府所制定的实施细则。

在此过程中所涉及的房屋征收补偿主要是针对房屋所有者进行合理安排与安置，而这一过程与实际居住者的户口状况并没有直接关联。

然而，对于那些属于住房条件较为艰苦或无房可住的居民来说，他们在面对此类房屋拆迁时，可以依照各地政府所制订的相关政策，提出申请以获得廉租房或购买经济适用房的机会，由此来妥善解决征收过程中的安置问题。

《中华人民共和国土地管理法》

第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

3、拆迁赔偿按照什么标准？

关于拆迁赔偿标准的确定，往往受到众多要素的深刻影响。首先，我们需要考虑房屋所处的区域位置、利用方式以及建筑规模等方面。

一般的做法是，涵盖了对房屋本身价值的补偿，而这也正是参照当前房地产行业相似房产的市场价格进行评估的结果。除此之外，我们也要关注由于拆迁导致的搬迁以及临时安置的补偿问题。对于商业性质的房屋，停产停业带来的损失也是需要评估并给予相应补偿的。

在这个过程中，各地方政府会依据本地区的经济发展水平以及房地产市场状况等具体情况，来制定相对应的赔偿标准及实施政策。值得强调的是，在实践操作过程中，拆迁赔偿必须确保被征收者能够在新的住房环境下享有更好的居住水准，同时不会使其生活质量有所下降。如需了解当地的详细赔偿标准，读者可以参阅政府公开出台的与拆迁补偿有关的政策文件。

房屋补偿费用用于补偿因拆迁导致的所有权损失，依据房屋结构和折旧分类，并以市场价格为基准计算。周转性补偿费用旨在协助居民短期内找到新住所，根据生活需求和临时环境划分，按人数提供月度补贴。奖励性补偿费用用于激励居民配合拆迁或放弃部分权益，具体标准由当地政府结合实际情况和相关政策制定。