导读：根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。

土地评估实务中，如何考虑商业物业经营纠纷对物业价值的影晌？是征收拆迁过程中经常遇到的法律问题，法律纠纷发生比较多的问题点之一，在遇到这类问题时该怎么办呢？

出口型机械加工企业签订土地出让合同后政府违约，高院获得完美胜诉！

纠纷概述：

该公司主要产品为矿用大型液压机械，主要用于出口，产品可媲美德国设备。2012年液压公司同经济开发区管委会签订国有建设用地使用权出让合同，以628万元购得一宗国有土地使用权，出让人为市国土资源局，土地性质为工业用地，使用期限为50年，约定交付时间为2012年11月2日，但该液压机械公司将628万元土地款及25万余元契税缴纳完毕后，并未获得该土地，由于该市国土资源局迟迟未交付土地，导致企业无法正常开工建设，后公司多次催告未果，政企纠纷由此产生。

点评：

在国有土地使用权转让纠纷案件中，此类现象时有发生，有的是由于手续未办齐全，有的是由于三通一平、五通一平未完成，达不到交地的标准，自2019年关于行政协议纠纷司法解释出台之后，此类纠纷纳入行政协议纠纷受案范围之内，这对企业依法维权提供了更好的法律保障。

该案详情：签订土地出让合同后政府违约，牵连企业及时维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称 被征收人 ）给予公平补偿。

第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

如果仍然对土地评估实务中.如何考虑商业物业经营纠纷对物业价值的影晌有哪些补偿疑问，可以怎么做呢？

根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。