你听到的征地项目真的存在吗?快想办法核实一下!

作者:https://www.bjzaiming.com/ 发布日期:2024-09-12浏览量:97

申请政府信息公开是被征收人弄清楚本次征收项目是否合法最重要的方式,更是律师搜集案件证据的重要手段。按照我国法律规定,履行信息公开职责的部门,应当是制作和保存相关信息的部门。因此,征收部门能否提供征地批准文件,是案涉征地项目合法性的重要判断依据。

案情介绍:征收项目到底存不存在?如何证明?

为维持生计,补贴家用,甘肃省张掖市的唐女士将自己的合法房屋挪出一部分用作恒温仓,仓库中储存了大量的蔬果。某天,唐女士突然收到市自然资源局作出的《停止供电建议函》,以唐女士的房屋涉及违建为由,停止对唐女士继续供电。要知道若是存放普通货物的仓库被断电,损失不大,可是存放蔬果的仓库对温度的要求极为严格,一旦停止供电,将会产生极大的损失。

与此同时,唐女士了解到,本村因为生态开发项目已经被纳入征收范围,虽然没有确切的征收文件,可若不是因为征收,自己好好的房子又怎么会突然被停止供电。

为了核实事情的真实情况,更为了保护自己的合法财产,唐女士决定委托拆迁律师。在主办拆迁律师的帮助下,唐女士启动了申请政府信息公开程序,要求市自然资源部门公开案涉征地项目的征地审批文件。但没想到,市自然资源部门始终未作出答复。

信息公开小程序,大用处!

如果说没有市自然资源部门不是征地审批文件的制作与保存单位,直接告知即可,何必不予理睬。但事实恰恰相反,市自然资源部门具有制作和保存征地审批文件的职责,其不予公开,只能说明相应文件不存在。为确定这一事实,拆迁律师协助唐女士启动了行政复议程序。

在复议过程中,市自然资源部门在答辩材料中明确,经查找,案涉地块确实不存在征地审批文件。同时复议机关作出复议决定,责令市自然资源部门在法定时间内对唐女士作出答复。这为后续的案件办案打下了坚实的基础!

申请信息公开程序并不是第一次发挥作用,律师曾协助委托人通过信息公开获取违法证据,获得了谈补偿的关键筹码。

办案过程中,拆迁律师分别向地市负责规划、审批、立项的部门进行了政府信息公开申请,要求公开征地补偿费的发放、使用、分配方案及具体实施情况,建设单位在争议土地上进行建设的建设项目规划许可,以及所争议的集体土地被征为国有的“一书四方案”等系列文件。

由于征收程序中存在诸多违法,征收部门知道征地的违法情况,主动找到王先生谈补偿,补偿增加700万元!

政府能够公开的内容有很多,每一项都需要公民申请才能够公开吗?政府公开信息的原则有哪些呢?

《政府信息公开条例》

第五条

行政机关公开政府信息,应当坚持以公开为常态、不公开为例外,遵循公正、公平、合法、便民的原则。

因此,对涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息应当主动公开,我国法律法规中也对需要主动公开的内容进行了细致明确的规定。

例如,与被征收人利益息息相关的征收补偿档案就属于征收方应当主动公开的事项。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十九条第一款

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分布补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

故而即使涉及个人隐私,分户补偿情况也要公布,尽管其涉及第三方的隐私,但是也无需征求第三方的意见,征收部门应当及时主动公开。

其次,行政机关应当及时、准确地公开政府信息。

《政府信息条例》

第二十六条

属于主动公开范围的政府信息,应当自该政府信息形成或者变更之日起20个工作日内及时公开。法律法规对政府信息公开的期限另有规定的,从其规定。

对不属于政府主动公开的信息,当事人可以向政府申请信息公开。行政机关收到政府信息公开申请,能够当场答复的,应当当场予以答复。行政机关不能当场答复的,应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复;需要延长答复期限的,应当经政府信息公开工作机构负责人同意并告知申请人,延长的期限最长不得超过20个工作日。

而在本案中,市自然资源部门不仅没有主动公开,在收到当事人的《信息公开申请书》后,也没有在法定期限内回复,可见其何其怠于履行职责。

通过本案需要提请广大百姓朋友注意的是:当我们的房屋面临征收时,我们通常会通过政府信息公开制度来获取与土地或房屋征收的相关信息。但是由于征收工作涉及部门较多,当我们不清楚具体部门时,可以向多部门邮寄政府信息公开申请表。

通常来说,市县级人民政府以及相关城市规划、建设部门例如自然资源局、住建局或者国土局都应当在法定期限内作出答复,如若未给答复或者也未告知我们应当向哪个部门申请政府信息公开。

我们一定要及时积极咨询律师,走法律程序确认不公开信息的行为违法,并要求其限期公开。

热门推荐

合法性调查

针对企业征收项目、征收程序进行合法性调查,避免因法律知识的缺失造成企业资产受损失。

企业资产评估

帮助企业客户熟悉掌握评估方法和补偿政策,针对企业资产进行整体价值评估。

协同谈判

就补偿问题协同企业进行高效谈判,有效对抗、破解行政压力,帮助企业争取利益最大化。

法律救济

根据多年行政维权经验,代为提起控告、查处或相关诉讼,帮助企业获取合理补偿。