导读：评估报告作为决定被征收人安置补偿多少的重要文件，我们普通百姓一定要认真审查、仔细核对，一旦发现有问题一定要在时限内提出复核申请。

在我们所遇到的征迁类案件，经常会遇到当事人对于评估报告不满意，但是如果问及具体对哪些不满意，通常他们会说对赔偿金额不满意。根据我国法律规定，对评估报告不满意是可以提交复核申请的。那么，如何提交评估报告复核申请，你真的懂吗？

首先，要认真收集、理解评估报告及其附属文件。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等法律法规中的规定。

一套完整的评估报告，通常会包括“告知书”、“分户表”、“公示”三部分。“分户表”中详细的记载了被评估够建筑物及附属设施的数量、单价等信息，这是评估报告的核心；“告知书”通常是征收单位对于被征收人的告知，主要是询问对于评估报告是否有异议，并进行针对性的解答；“公示”则是对于评估报告进行张贴，告知被征收人及其他群众，如果对于评估报告有异议的话，如何进行救济等内容。

作为被征收人，在收到评估报告后，一定要认真审阅里面的内容，知晓救济的渠道和方式，在规定的时限内、按照规定的形式提交复核申请。

其次，评估报告异议申请的内容有哪些。

评估报告作为拆迁过程中非常重要的参照性文件，其决定了被征收人能够获得的最终的补偿、因此，评估机构必须秉持公平公正的态度和立场，进行客观公正的评估。因此，被征收人对于评估报告的异议，通常要从评估机构的选定、评估机构的资质、评估方法的准确性等几个方面入手去分析。

首先评估机构的选定，是需要被征收人协商确定的，而不是由征收人去选择的。如果评估机构的选定没有经过被征收人的同意，那则是评估机构的选定存在不合理性，应当提出异议。其次，根据法律规定，评估机构需要派遣有资格的评估师，到实地进行查勘。同时还需要进行拍照、录像，被征收人需要在查勘记录表上签字。

最后，重点是评估时点问题。

在评估报告的复核申请中，一定要对评估报告的评估时点认真审查。根据法律规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。这一点是很多被征收人最容易忽略的。在我们所经历的案件中，很多项目持续时间比较长，尤其是涉及到国计民生的重大基础性工程，项目持续通常几年甚至十几年。而很多当事人所拿到的评估报告中的评估时点，则是数年前的标准。

我国经济在飞速发展，建筑及装修材料的价格也是在逐年上涨，因此我国法律规定：对于房屋征收中的被征收人的房屋价值评估，评估报告的有效期从出具之日开始计算，不得超过一年。

评估报告作为决定被征收人安置补偿多少的重要文件，我们普通百姓一定要认真审查、仔细核对，一旦发现有问题一定要在时限内提出复核申请。