
强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的强拆不违法。如不符合程序对房屋或设施进行强制拆除,那么强拆就是违法的。
强拆主要表现为:
1、暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入住宅、打击报复举报人控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等等,可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪、绑架罪、侮辱罪、诽谤罪、非法侵入住宅罪、报复陷害罪等等。
2、暴力损毁财物、强制拆除房屋,构成故意毁坏财物罪。
3、监管部门拒不查处违法行为、公安部门接到报警不出警、迟出警、不立案、不惩处或随意出警滥用暴力等等,可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪、帮助犯罪分子逃避处罚罪等等。
一 房屋强拆可以分为几类?
房屋强拆可以分为2类:
1、行政强制拆迁:行政强拆引是指现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。
2、司法强制拆迁:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
二 强拆可以获得哪些赔偿?
房屋遭强拆后可以获得的赔偿有:
1、房屋价值的损失,房屋的价值损失要结合区位、用途、建筑面积等情况综合确定,参考周边类似房屋的市场价格。
2、被拆迁人因房屋违法拆除不得不租房居住,而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失;
3、被埋物品的损失及房屋装修的损失,在行政赔偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告原因无法举证的,由被告承担举证责任。因此在拆迁开始时,我们就应当做好屋内物品的清点和登记。若实在没有做,发生强拆无法举证的,则要考虑提出的赔偿是否合理。若为日常生活用品损失,这类一般法院可以酌情认定;但若为古董、字画珍玩,则需要原告证明这些物品在强拆现场及物品价值。
《国家赔偿法》第三十六条
侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照下列规定处理:
(一)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的,返还财产;
(二)应当返还的财产损坏的,能够恢复原状的恢复原状,不能恢复原状的,按照损害程度给付相应的赔偿金;
(三)应当返还的财产灭失的,给付相应的赔偿金;
(四)吊销许可证和执照、责令停产停业的,赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支;
(五)返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱,解除冻结的存款或者汇款的,应当支付银行同期存款利息;
(六)对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。
三 遭遇强拆应该怎么办?
1、在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。若公安机关行政不作为,应当承担法律责任;
2、保存好所有与房屋相关的文件证明,包括购房合同、房产证、缴费凭证等等。这些都将成为你维权的重要依据;
3、尽量保持现场证据的完整性,可以拍摄照片或者视频,记录下非法强拆过程,以及你的房屋受损程度,这将有助于你后续维权的进展;
4、立即与北京在明律师事务所律师取得联系,在明律师会协助您起诉对方的违法行为,并力争获得公正的、合理的赔偿。同时,可以向相关政府部门投诉,加强对违法行为的监督和处罚力度。
北京在明律师提醒您:面对强拆,千万别慌张!行动起来,拿起法律武器保护自身权益不收侵害,维护自身合法的生活空间!